在融资端利好政策频出的背景下，地产股迎来了“集体大反弹”时刻。
近日，一份落款为中国人民银行和银保监会联合发布的《关于做好当前金融支持房地产市场平稳健康发展工作的通知》(以下简称《通知》)在地产圈广为传播并引起热议。
该《通知》共分为保持房地产融资平稳有序、积极做好“保交楼”金融服务、积极配合做好受困房地产企业风险处置、依法保障住房金融消费者合法权益等六大板块、十六条措施支持房地产市场平稳健康发展。
严跃进认为，从工作优化方面，政策提及了两个内容，即允许展期1年、可不调整贷款分类，此类规定意义重大。
“鉴于房地产市场的特殊情况，展期制度在房地产贷款领域应用将加大。通过展期模式，有助于促进金融机构贷款政策稳定、防范金融机构和房企关系恶化，所以是化解风险非常有必要的操作。此次展期的年限为1年，客观上也说明，到明年也依然是要大力支持房企保交楼工作的。各类金融机构要理解这个时间点的设置，用足用好政策，主动扶持房地产企业的保交楼工作。”
“我们认为，供需两端新一轮宽松的想象空间正被打开，地产板块有望迎来修复。”中银证券分析师认为，虽然当前房地产行业基本面并未出现明显反转，但“第二支箭”(民营企业债券融资支持工具)和“254号文”力度显著，较大程度地提振了市场信心，对受困的优质民企主体也产生了积极推动作用。
在守好“房住不炒”底线的同时，各地因城施策稳地产措施亦在进一步发力。如政策优化范围、力度和尺度在适度调整;助力企业债务重组、化解项目交付风险等细化措施也在有序推进，在各种“组合拳”实施后，部分城市一二手房市场已现回稳。
引用中国经营报、每日经济新闻
